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工程造价必须懂的名词,你掌握了吗

2019-11-29 16:29:42      访问量:1645

1.工程造价:建筑工程造价的简称。两种不同的含义:

(1)指一个建设项目(单项工程)的建设费用,即完成一个建设项目(单项工程)所需费用的总和,包括建设工程、安装工程、设备等相关费用。

(2)指建设项目合同价格(或合同价格)。

2.项目成本动态管理:估算、估算和预算中使用的计价依据,以及对项目成本计算的控制,都是基于时间变化和市场变化,能够适应客观和实际的趋势,从而将实际项目成本驱动在预期成本的允许误差范围内,保证建筑安装工程价格的公平合理。

3.项目成本的有效控制:在项目成本管理的全过程中,应从各个方面采取措施,合理利用资源,管理成本,以确保在合理确定预期成本的基础上,将建设项目的实际成本控制在预期成本的允许误差范围内。

4.项目成本的合理计算:通过成本分析和比较,采用科学的计算方法和实用的定价依据,促进设计优化,确保建设项目的预期成本在合理水平上得到批准,包括将实际成本控制在预期价格的允许误差范围内。

5.工程造价全过程管理:为了保证建设项目的投资效益,围绕工程造价的所有经营行为和组织活动都是从可行性研究开始,贯穿于初步设计、初步设计扩建、施工图设计、承包、施工、调试、竣工调试、决算、后评价等全过程。

6.项目成本管理:运用科学技术原理和方法,在统一目标和责任的原则下,对建设项目成本和建筑安装工程价格进行全过程、全方位的经营行为和组织活动,以保证建设项目的经济效益和各方的经济权益。

7.动态投资(Dynamic investment):指完成一个建设项目预计需要的投资总额,包括因静态投资、价格上涨等风险因素而需要增加的投资,以及预计投资利息支出。

8.静态投资:指在编制预期成本时,根据某个基准年和基准月的建设要素单价计算的成本价值。包括由于工程量误差而可能增加的施工成本。不包括因风险因素(如随后几个月和几年的价格上涨)导致的投资增加以及因时间迁移导致的投资利息支出。

9.单位成本(Unit Cost):没有单位数量的项目成本,是根据项目完成后实现的生产能力或使用功能的数量来计算的。例如,每公里铁路成本和每千瓦发电量。

10.建筑安装工程成本:在施工中,购买设备和工具并不创造价值,但建筑安装工程创造了禁止的生产活动。因此,在项目投资的构成中,建筑安装项目投资是相对独立的。作为建筑安装工程价值的货币表现形式,也称为建筑安装工程造价。

11.建设项目成本(Construction Project Cost):一般是指一个项目的总成本,即建设项目(项目)有计划地进行固定资产再生产并形成最低流动资金额的一次性成本之和。主要由建筑安装费用、设备工具采购费用和其他建设费用组成。

12.单位估价表:以表格形式确定单位建筑安装子项目直接成本的文件。例如,确定每生产10m3钢筋混凝土或安装某种类型的铣床设备所需的人工成本、材料成本、工程机械使用费和其他直接成本。

13.竣工决算(Final Accounts for Completion):竣工决算是反映已竣工项目建设成果的文件,是评估其投资效果的依据,是办理交付、使用和验收的依据,是竣工验收报告的重要组成部分。

14.工程结算:指施工企业将已完成的工程交付给发包单位或支付已完成的工程以获得工程价款收入的结算业务。

15.施工图预算:施工图预算是确定建筑安装工程预算成本的文件。这是在施工图设计完成后,根据施工图,并根据预算定额、成本标准和地区劳动力、材料和机械队的预算价格编制的。

16.设计概算(Design Budget Estimate):设计概算是指在初步设计或初步设计阶段的扩展过程中,根据设计要求对工程造价的粗略计算。

17.投资估算:投资估算是指在整个投资决策过程中,基于现有数据和一定方法对建设项目投资金额的估算。

18.工作日:表示工作时间的计量单位。通常,八小时被视为标准工作日,雇员的一个工作日通常被称为工作日。不管一个雇员在一个工作日实际工作多长时间,它都被计算为一个工作日。

19.万元指数:是以万元建筑安装工程为基础的劳动、材料和机械消耗标准。

20.估算指标:在项目建议书可行性研究和设计任务书编制阶段,用于编制投资估算和计算投资需求的指标。

21.预算估计指数(Budget Estimate Index):是基于一般设计的标准预算,以100平方米等为单位计量的人工、材料和机械消耗量的标准。概算指标比概算定额更全面,概算定额是编制初步设计概算的基础。

22.定额:在生产经营活动中,根据一定的技术和组织条件,规定完成一定合格产品(或工作)所需的人力、物力或财力的数量标准。它是经济管理的工具和科学管理的基础。配额是科学的、合法的和大众的。

23.工期定额:指在一定的生产技术和自然条件下完成一个单位(或集团)项目所需的平均标准天数。包括工期定额和工期定额两个层次。

24、建设工期是指建设项目或独立的单项工程从开工到完成生产或交付的时间。因不可抗拒的自然灾害或重大设计变更引起的停工,签证签发后可延期。

25.工期是指从正式开工到完成设计要求的全部施工内容并达到国家验收标准的天数。建设期是建设期的一部分。

26、工期定额是评价工程施工速度、编制施工计划、签订合同、评价精品工程的依据。

27.施工定额:是在正常施工条件下,确定建筑安装工人或队伍为完成每一计量单位合格的建筑安装产品所消耗的劳动力、机械和材料数量的标准。

“施工定额是企业使用的一种定额,由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成。

施工定额的主要功能是:

一、施工定额是编制施工组织设计和施工作业计划的依据;

Ii .施工定额是实行工人和班组承包制度、计算工人劳动报酬、发布施工任务清单和定额征收清单的基本依据;

Iii .施工定额是编制施工预算、预算定额和补充单位计价表的依据。

28.劳动定额:指在一定的生产技术和生产组织条件下,生产一定数量的合格产品或完成一定数量的工作所必需的劳动消耗标准。根据不同的表达式,劳动定额分为时间定额和产出定额,其关系为:时间定额*产出=1

29.其他直接费用定额:指与施工、安装、施工生产的单项产品无关,但企业生产全部产品所必需的,以及维持企业经营管理活动达标所必需的费用。

30.定额水平:指一定时期(如修订间隔)内定额劳动力、材料和机队消耗的变化程度。

定额中疑难术语的解释

1.折灰口:指门窗框上下框及抹灰面平整的行走头,切割50px。

2.横档木:指两个窗户垂直组合时,两个窗户之间设置的水平梁。它的功能是牢固地连接两个窗框。

3.窗框中的材料块数量:指水平和垂直连接的整体块计算的木窗数量。如果中性帧被水平帧切断,中性帧仍然根据未切断的块数来计数帧数。

4.组合窗入框式:指中间悬挂窗扇关闭后,窗扇框全部进入窗框切口的木质组合窗。

5.组合窗框式:是指中间悬挂窗扇的下部在关闭后暴露在窗框外,窗扇的下部与窗框下框的顶面错开15毫米暴露,且窗框下框不被切割的组合窗。

6.靠墙式暖气罩:是指暖气罩设置在壁龛内,外部钉有钢丝网的形式。

7.敞开式散热器盖:是指散热器盖无壁龛布置在墙面外侧,顶面设有62.5×厚木板的形式。

8.酉燕木又叫酉燕木(Youyan wood):它是指木地板木材下的长木材。

9.地垫:指将地面荷载传递给地基的结构层。一般来说,它由混凝土或砖渣、矿渣、碎石、卵石和其他三组分土或四组分土制成,灰土也是有用的。

10.地下连续墙:指建筑主墙之间不连续的墙,没有承重功能。它通常建在准备好的混凝土或其他表面层上。因此,在计算地表层数时,不会扣除隔墙所占的面积。

11.冷底油:指软化点为50-70℃的30号或10号沥青或煤焦油与有机溶剂(煤油或汽油)混合而成的溶液。

12.屋顶的主屋脊:也称为瓦屋顶的大屋脊,是指屋顶在两个山墙顶端的同一条直线上的屋脊。

13.屋脊:指山墙上方屋顶上由瓷砖或红(绿)砖制成的屋脊。

14.屋顶上的斜沟也叫阴沟:指屋顶瓦面和瓦面交界处的阴沟。

15.屋顶瓦翼线:指漂浮在屋脊上的山墙瓦面。

16.架空保温层:指竖立在钢筋混凝土平屋顶上的保温板。一般采用标准砖墩,砖墩上铺设预制细石钢筋混凝土保温板。它的功能是疏通空气以散热和隔热屋顶。

17、散水坡度:指外墙周围的坡度。它可以由砌块材料、混凝土、碎石、卵石混合土、砖渣、矿渣混合土等制成。排水护坡。

18.檐槽:指用来排水的檐槽。倾斜和水平有两种,倾斜表示倾斜槽。它用于收集从屋顶流出的雨水,并将其引入水桶或雨水管。它通常由镀锌铁皮等制成。钢筋混凝土屋顶的天沟(檐沟)由钢筋混凝土制成。

19.雨水管:也称为落水管、落水管或流管。这是一个将屋顶雨水引向地面或地下排水系统的竖管。石棉水泥管、塑料管、铸铁管或镀锌铁皮制成。

20.水桶:指用于收集和调节白天从沟渠流向雨水管道的雨水的配件。一般由镀锌铁皮、石棉水泥等制成。

21.低温工厂仓库:指室内温度在-40℃-5℃范围内的工厂仓库。

22.隔热层:指降低地面和地板导热系数的结构层。

23.地基土:指地垫以下的土层(包括地基加固层)。

24.三重土:指将石灰、沙子、碎砖或矿渣与水混合,然后浇水夯实而成的结构材料。它通常用作地垫等。

25.找平层:指在各种垫层、钢筋混凝土板或轻质松散材料(隔音隔热)上起到找平层、找坡或加固作用的结构层。通常使用1:3或1:4水泥砂浆。

26.粘合层(Bonding layer):指连接表层及其下层的中间层,有时也作为表层的弹性底层。

27.表层:指直接承受外力的表层,分为整体表层或块体材料表层。

28.屋顶:指房子的最上面部分,作为天气、寒冷和隔热的保护外壳。它通常由屋顶、屋顶承重结构、保温层或层、天花板等组成。根据屋面形式,一般分为平屋面、坡屋面(如二坡屋面、四坡屋面、斜山屋面、折叠屋面等)。)和弧形屋顶(如花园屋顶、折叠板屋顶、管状拱形屋顶、双曲线屋顶、悬索屋顶、鞍形屋顶、扭曲壳屋顶等。)

29.屋顶:指直接受自然影响的屋顶表层。屋顶材料通常由各种瓷砖、油毡、铁皮、塑料、橡胶等制成。

30.柔性防水屋面:指用柔性材料制作防水面层的屋面工程。通常的做法是用石油沥青或其他胶结材料在钢筋混凝土屋顶上粘贴两层毛毡或其他卷材,形成一个具有防水表面的屋顶。

31.刚性防水屋面:指用刚性材料制作防水面层的屋面工程。一般做法是在钢筋混凝土屋面板上做水泥砂浆找平层,干铺油毡隔离层,浇筑细石混凝土防水层和框架节点作为防水面层。

32.引线:由于外墙表面抹灰面积大,为了防止面层因材料收缩和温度变化而开裂,满足施工连接和摩擦的需要,抹灰面层可以单独处理,称为引线。

33、踢脚线:在墙壁和地板的交界处。为了覆盖地面和墙壁之间的接缝,保护墙体,防止刷洗地面时墙面变脏,通常制作120-150毫米高的踢脚线。

34.饰面墙面装饰:采用各种天然石板或人造板和砌块。通过装订、悬挂或直接粘贴来装饰墙面。该装饰面具有经久耐用、施工方便、质量高、装饰效果好、易于清洗等优点。常见饰面材料包括瓷砖、面砖、锦砖、预制水磨石、水磨石板、花岗岩、大理石和其他天然石板。

35、涂刷墙面装饰:是用各种涂料涂刷基层干墙面,形成完整牢固的保护膜,起到墙面保护、装饰装饰的作用。涂料分为有机涂料和无机涂料。

36.粘贴地板装饰:是用粘合剂将各种装饰壁纸、墙面布锦等卷材粘贴在墙面上的装饰方法。有多种材料和设计,主要是pvc(聚氯乙烯)塑料壁纸、玻璃纤维墙面涂料和其他壁纸、墙面涂料等。粘贴式墙面装饰具有经济、施工简单、更换材料方便的优点。

37.钉墙装饰:结构类似于骨架隔墙。它是一种将各种天然或人造薄板钉在墙上的装饰方法。它由骨架和面板组成。施工时,将骨架(墙体钢筋)竖立在墙面上,然后将装饰板钉在骨架上。

38.楼层(Floor):包括底层和楼层,是建筑中的水平承重构件,也具有垂直分割建筑内部空间的功能。楼板承受建筑物的地板载荷,并将这些载荷传递到墙壁或梁上,同时还水平支撑墙壁。

39.楼层:底层房间接触下层土层的建筑部分,承受底层房间的地面荷载。

40、地板的基本组成:

(1)表层也称为地板或地面。它位于地板层的顶部,起着保护地板、承载和转移负荷的作用,也起着清洁和装饰房间的重要作用。

(2)地板是地板层的结构层。通常包括梁和板。其主要功能是承受地板上的所有静态和动态载荷,并将这些载荷传递给梁或柱。它还充当墙壁的水平支撑,增强建筑物的刚性和完整性。

(3)天花板是地板的下部。土壤的主要功能是保护楼板,屏蔽各种水平管道,改善室内照明条件,装饰和美化室内空间。根据不同的结构,有三种贴天花板,贴天花板和吊顶。

“注意:当底层和地板的基本结构层不能满足使用或结构要求时,可增加粘结层、找平层、隔离层、防潮层、填充层、垫层等结构层。

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